Sicilialaan 13 - Nijkamp Vastgoed

Omschrijving

Te huur aangeboden in Oldenzaal:

Gestoffeerd net afgewerkt woonhuis met garage, carport en tuin nabij supermarkt en centrum.
Omschrijving:
Deze moderne hoekwoning met garage heeft een prachtig vrij uitzicht op groenstrook, een oprit (ruimte voor 2 auto’s) met carport, voortuin en een royale zonnige achtertuin met overkapping. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op een groenstrook. De woning is rustig gelegen in de wijk Graven-Es, op loopafstand van het centrum. Nabij supermarkt, busverbinding en uitvalswegen. Deze woning is helemaal afgewerkt, geschilderd van buiten (2024) en wordt gestoffeerd verhuurd! De woning wordt voor verhuur 1-6 geupdated met een nieuwe badkamer en een visgraat lichte vloer op de begane grond.

Begane grond:
Entree, hal, verwarming met moderne ombouw, kapstok, toilet met wasfontein (in 2025 geupdated), doorzon woonkamer met nieuwe licht eiken PVC vloer (2026), open keuken met strakke L-vormige keukenopstelling (2018) voorzien van inductieplaat, inbouw afzuig, combi-oven, grote koelkast (energieklasse A+), vriezerlades (energielabel A+), vaatwasser en deur naar achtertuin met toegang naar garage. Lichte woonkamer.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop, 3 slaapkamers alle voorzien van licht eiken laminaatvloer, badkamer met douche (2026), dubbele wastafel met meubel, vrijdragend toilet en designradiator. Alle kamers hebben nieuwe neutrale moderne op maat gemaakte gordijnen en in de slaapkamers tevens extra zonwerende rolgordijnen.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderruimte met CV-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Wasmachine en drogeraansluiting. Er zijn drie dakramen geïnstalleerd. Mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1991 * Perceel 246 m² * Woonoppervlak ca. 105 m² * Inhoud ca. 335 m³ * Bosch HR combiketel, 2010 * Buitenschilderwerk 2017, binnenschilderwerk 2017 * Royale aangebouwde stenen garage met kanteldeur, in de garage extra gootsteen* Ruime tuin gelegen op het zuidwesten met terras, in 2017 opnieuw aangeplant en aangelegd *Overkapping * houten erfafscheiding * Achterzijde voorzien van elektrisch zonnescherm * Gelegen in woonwijk “de Graven Es” in de nabijheid van o.a. supermarkt (200 meter), scholen en uitvalswegen * Aan rustige weg gelegen met wijds uitzicht * Op loopafstand van het centrum.

De woning wordt Per 1 JUNI 2026 aangeboden voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar) en gestoffeerd verhuurd (vloeren, gordijnen).
– € 1.595,– per maand, exclusief gas, water en licht
– Waarborgsom bedraagt € 3.000,– te voldoen voorafgaand aan sleutelontvangst.
– Inkomenseis (bruto per maand ) € 3.700. Het inkomen van de partner mag voor 50% worden meeberekend. Werkgeversverklaring

Voor informatie: stuur een mailbericht naar sicilialaan13@gmail.com