Van der Pollaan 3 - Nijkamp Vastgoed

Omschrijving

Deze prachtige ruime vrijstaande villa biedt alles wat u zoekt in een modern en comfortabel huis.
Gelegen in een rustige en groene buurt, in de nabijheid van het Lateraalkanaal, de perfecte plek om te genieten van privacy, ruimte en luxe.
Het huis is gelegen in een populaire en kinderrijke buurt. Met uitstekende verbindingen naar de stad en nabijgelegen voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet, centraal gesitueerd in het woonhuis. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkeuken met openslaande tuindeuren welke u toegang geven tot de sfeervolle veranda.

De woonkeuken beschikt over een luxe keukenopstelling voorzien van kookeiland uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en doorloop naar de ruime garage.
Aan de voorzijde vindt u een fraaie kantoorruimte. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en rondom zicht op de eveneens fraai aangelegde royale tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop met techniekruimte/ berging. Naast de overloop treft u op de tweede verdieping nog ruime kamer/werkruimte aan.

Bijzonderheden:
-Tijdelijke verhuur (maximaal 3 jaar)
-Volledig gestoffeerd en voorzien van witgoed
-Vloerverwarming, waterontharder, warmte-terugwin-installatie, zonnecollectoren en aardwarmtepomp systeem (verwarmen en koelen)
-Huurprijs € 2500,- per maand exclusief de geringe energiekosten.
-Waarborgsom € 2500,-
-Beschikbaar per 01-09-2024
-Perceeloppervlakte 662 m²