Hofkampstraat 57 - Nijkamp Vastgoed

Omschrijving

Aan één van de mooiste en meest authentieke straten van Almelo, de Hofkampstraat, bevindt zich deze karakteristieke woning op een uitstekende locatie in het hart van het centrum. Met het Hagenpark direct achter de woning en het groene buitengebied van de Gravenallee op loopafstand, woont u hier in een unieke combinatie van stad en natuur.

Uitvalswegen, openbaar vervoer en de parkachtige omgeving van het Rogmanspark zijn eenvoudig te bereiken.
De woning is gelegen op de hoek van een blok van drie statige herenhuizen uit 1929, waarbij de fraaie en karakteristieke gevel extra tot zijn recht komt. De zeer diepe tuin van circa 30 meter biedt veel rust en privacy en maakt, samen met de ruimte en diverse indelingsmogelijkheden, deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Begane grond
Entree, hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie erker aan de straatzijde, wat zorgt voor een mooie lichtinval, en beschikt over een massieve parketvloer en suite deuren. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met volop ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereikt u de prachtig diepe tuin.

De lichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, van alle gemakken voorzien, biedt uitzicht op het terras en geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping met de vierde slaapkamer.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer met dakkapel, wastafel en inbouwkast. Daarnaast is er toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1929
– perceel 322m2, tuin op zuiden

Vraagprijs: € 398.000 ,-

Aanvaarding: In overleg